Estimation théorique
Route de Blissy,02830 Saint Michel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Blissy,02830-Saint Michel indique un avis de valeur compris entre 74.000€ et 84.000€ , soit un prix au m2 compris entre 740€ et 840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel (02684), comprenant 3423 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 718€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel (02684), comprenant 3423 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 718€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 2 | CR DIT DU FOYER ST MICHELLOIS | 3 | 80 | 390 | 20800€ | 260€ |
2022-07-28 | 18 | CR DIT DU FOYER ST MICHELLOIS | 3 | 73 | 306 | 60000€ | 822€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 146 | 189 | 54000€ | 370€ |
2023-02-24 | 89 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 426 | 23000€ | 359€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 41 | 45000€ | 643€ |
2023-03-08 | 73 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 545 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 69 | RUE LEON BLUM | 7 | 148 | 725 | 114000€ | 770€ |
2020-04-10 | 74 | RUE LEON BLUM | 4 | 86 | 557 | 60000€ | 698€ |
2021-07-21 | 58 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 355 | 50000€ | 481€ |
2023-06-30 | 37 | RUE LEON BLUM | 1 | 49 | 191 | 34000€ | 694€ |
2022-11-23 | 35 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 170 | 24000€ | 300€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 109 | 1559 | 120000€ | 1101€ |
2022-03-10 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 90 | 165 | 40000€ | 444€ |
2023-01-11 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 191 | 25000€ | 208€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 111 | 169 | 90000€ | 811€ |
2023-05-05 | 36 | RUE LEON BLUM | 4 | 114 | 68 | 90000€ | 789€ |
2022-03-14 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 130 | 110 | 36000€ | 277€ |
2022-04-29 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 759 | 65000€ | 1300€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 541 | 120000€ | 1277€ |
2020-04-10 | 32 | PL ROCHEFORT | 1 | 71 | 560 | 50000€ | 704€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D HIRSON | 3 | 80 | 473 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-03 | 49 | RUE D HIRSON | 4 | 85 | 1698 | 60000€ | 706€ |
2020-12-11 | 29 | RUE D HIRSON | 4 | 110 | 578 | 101000€ | 918€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 508 | 201500€ | 1343€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 100 | 45000€ | 563€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 494 | 125000€ | 735€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 278 | 100000€ | 725€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU PONT BARANGER | 2 | 120 | 706 | 105000€ | 875€ |
2021-05-28 | 4 | RUE D HIRSON | 3 | 86 | 456 | 35000€ | 407€ |
2021-12-14 | 4 | RUE D HIRSON | 3 | 86 | 456 | 83500€ | 971€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU PONT BARANGER | 2 | 57 | 490 | 72000€ | 1263€ |
2019-08-30 | 10 | RUE D HIRSON | 6 | 129 | 540 | 202000€ | 1566€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DU PONT BARANGER | 4 | 94 | 579 | 126000€ | 1340€ |
2019-12-19 | 12 | RUE D HIRSON | 5 | 125 | 944 | 171140€ | 1369€ |
2022-12-16 | 56 | PL ROCHEFORT | 6 | 209 | 283 | 60000€ | 287€ |
2020-09-14 | 2 | RUE EDMOND DORMOY | 5 | 100 | 983 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE MONTORIEUX | 2 | 52 | 407 | 25000€ | 481€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DE LA BOVETTE | 3 | 90 | 75 | 81900€ | 910€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE MONTORIEUX | 2 | 85 | 678 | 100000€ | 1176€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DE LA BOVETTE | 5 | 90 | 343 | 40000€ | 444€ |
2022-08-04 | 9 | RUE RENE KINET | 4 | 123 | 380 | 85000€ | 691€ |
2021-01-20 | 23 | RUE BARBUSSE | 5 | 109 | 1930 | 60000€ | 550€ |
2022-12-21 | 6 | RUE JEAN CHARTON | 3 | 90 | 1912 | 47250€ | 525€ |
2021-02-19 | 6 | RUE JEAN CHARTON | 3 | 90 | 1912 | 94500€ | 1050€ |
2021-06-18 | 2 | BD SAVART | 4 | 86 | 1030 | 55000€ | 640€ |
2020-03-17 | 1 | RUE EDMOND DORMOY | 6 | 122 | 717 | 186500€ | 1529€ |
2022-01-07 | 53 | RUE D HIRSON | 5 | 90 | 64 | 23000€ | 256€ |
2023-01-27 | 3 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 62 | 211 | 35000€ | 565€ |
2021-06-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2021-10-27 | 11 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 60 | 406 | 30000€ | 500€ |
2022-11-14 | 31 | RUE DE LA BOVETTE | 6 | 81 | 480 | 50000€ | 617€ |
2019-09-27 | 27 | RUE RENE KINET | 6 | 146 | 798 | 157700€ | 1080€ |
2020-04-10 | 19 | RUE EDMOND DORMOY | 2 | 54 | 648 | 51500€ | 954€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DERUELLE | 3 | 50 | 415 | 68500€ | 1370€ |
2021-01-15 | 2 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 108 | 500 | 50000€ | 463€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA BOVETTE | 4 | 94 | 268 | 70000€ | 745€ |
2022-07-18 | 6 | BD SAVART | 6 | 133 | 200 | 60000€ | 451€ |
2021-10-08 | 12 | BD SAVART | 2 | 52 | 131 | 35000€ | 673€ |
2021-05-07 | 21 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 221 | 107500€ | 1132€ |
2022-08-29 | 9 | RUE FAIDHERBE | 2 | 58 | 233 | 59000€ | 1017€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DE LA BOVETTE | 3 | 78 | 425 | 54000€ | 692€ |
2022-07-08 | 3 | RUE FAIDHERBE | 3 | 63 | 137 | 51600€ | 819€ |
2023-01-18 | 33 | RUE EDMOND DORMOY | 2 | 49 | 256 | 46000€ | 939€ |
2021-12-28 | 3 | RUE FAIDHERBE | 5 | 85 | 296 | 45000€ | 529€ |
2021-05-25 | 43 | RUE RENE KINET | 6 | 172 | 618 | 58000€ | 337€ |
2020-07-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 116 | 52000€ | 477€ |
2021-03-26 | 39 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 78 | 673 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-18 | 12 | RUE THIERS | 5 | 80 | 570 | 115900€ | 1449€ |
2021-07-27 | 13 | RESIDENCE BOUVART | 6 | 98 | 229 | 31666.7€ | 323€ |
2023-03-31 | 55 | RUE D HIRSON | 4 | 79 | 810 | 64800€ | 820€ |
2021-06-03 | 15 | RESIDENCE BOUVART | 4 | 89 | 255 | 110000€ | 1236€ |
2022-06-15 | 29 | BD SAVART | 5 | 108 | 324 | 55000€ | 509€ |
2021-06-17 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 540 | 70000€ | 673€ |
2019-11-20 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 520 | 105000€ | 750€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DEMARE | 3 | 96 | 320 | 41000€ | 427€ |
2019-05-27 | 34 | RESIDENCE BOUVART | 3 | 70 | 350 | 49000€ | 700€ |
2022-10-12 | 34 | RESIDENCE BOUVART | 3 | 70 | 350 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-10 | 4 | CITE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 485 | 65000€ | 650€ |
2021-01-06 | 20 | BD SAVART | 7 | 148 | 148 | 65500€ | 443€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE LA SABLONNIERE | 2 | 54 | 653 | 65000€ | 1204€ |
2020-01-17 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 102 | 626 | 95000€ | 931€ |
2020-07-29 | 49 | RUE EDMOND DORMOY | 5 | 108 | 697 | 67000€ | 620€ |
2022-07-19 | 55 | RUE D HIRSON | 5 | 93 | 571 | 142000€ | 1527€ |
2021-08-27 | 36 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 96 | 568 | 58500€ | 609€ |
2020-11-10 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 839 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-21 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 806 | 150000€ | 1531€ |
2022-02-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 150 | 539 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-28 | 57 | RUE D HIRSON | 5 | 112 | 603 | 157000€ | 1402€ |
2019-07-24 | 87 | RUE RENE KINET | 7 | 220 | 160 | 263150€ | 1196€ |
2021-01-29 | 42 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 74 | 822 | 70000€ | 946€ |
2019-11-22 | 11 | CITE DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 287 | 57500€ | 737€ |
2019-07-19 | 46 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 72 | 981 | 67500€ | 938€ |
2019-07-18 | 21 | RUE JULES GUESDE | 5 | 142 | 322 | 42000€ | 296€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 64 | 306 | 56000€ | 875€ |
2021-12-10 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 402 | 60000€ | 800€ |
2021-10-13 | 49 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 108 | 455 | 28500€ | 264€ |
2022-07-08 | 26 | BD SAVART | 4 | 110 | 780 | 66000€ | 600€ |
2019-05-24 | 6 | AV DE SOUGLAND | 4 | 65 | 200 | 30000€ | 462€ |
2021-12-20 | 26 | AV DE SOUGLAND | 3 | 100 | 247 | 30000€ | 300€ |
2022-03-14 | 26 | AV DE SOUGLAND | 3 | 100 | 247 | 79900€ | 799€ |
2021-12-07 | 28 | AV DE SOUGLAND | 5 | 84 | 262 | 28000€ | 333€ |
2022-01-17 | 40 | AV DE SOUGLAND | 3 | 69 | 560 | 85000€ | 1232€ |
2022-03-16 | 58 | AV DE SOUGLAND | 3 | 84 | 244 | 52500€ | 625€ |
2022-12-14 | 6 | RUE HALLEBARDIERE | 3 | 120 | 562 | 280000€ | 2333€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-10 | 59 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-29 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 78 | 485 | 35000€ | 449€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 320 | 71000€ | 640€ |
2020-05-14 | 81 | RUE D HIRSON | 3 | 60 | 242 | 48000€ | 800€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 68 | 1191 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 104 | 573 | 110000€ | 1058€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE SOUGLAND | 5 | 80 | 469 | 88000€ | 1100€ |
2021-11-08 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 445 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-03 | 50 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 585 | 72000€ | 600€ |
2022-06-10 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 316 | 40000€ | 519€ |
2021-07-13 | 9 | HAM DES VALLEES | 3 | 88 | 1855 | 110000€ | 1250€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES LEUPS | 2 | 95 | 910 | 60000€ | 632€ |
2019-05-23 | 5017 | HAM DE MONTORIEUX | 2 | 61 | 840 | 45000€ | 738€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DES LEUPS | 4 | 96 | 910 | 90000€ | 938€ |
2021-10-06 | 43 | RUE DE COCREAUMONT | 3 | 89 | 274 | 82000€ | 921€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DU BEFFROI | 4 | 115 | 68 | 100000€ | 870€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU BEFFROI | 2 | 45 | 1021 | 55000€ | 1222€ |
2019-09-18 | 47 | RUE DE COCREAUMONT | 2 | 45 | 515 | 95000€ | 2111€ |
2021-04-09 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 545 | 95000€ | 1044€ |
2021-09-10 | 2 | HAM DES VALLEES | 3 | 114 | 629 | 93000€ | 816€ |
2019-11-25 | 5021 | HAM DE BLISSY | 5 | 99 | 667 | 120000€ | 1212€ |
2020-02-28 | 141 | RUE DE LORRAINE | 4 | 123 | 1703 | 83300€ | 677€ |
2020-10-05 | 130 | RUE DE LORRAINE | 4 | 87 | 1380 | 75000€ | 862€ |
2020-08-18 | 5 | HAM DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 255 | 93000€ | 1500€ |
2022-01-28 | 61 | RUE DU CHAMITEAU | 7 | 189 | 5343 | 235000€ | 1243€ |
2022-07-28 | 80 | RUE DU CHAMITEAU | 3 | 100 | 756 | 134700€ | 1347€ |
2023-03-08 | 6 | CR DU HAM DE PETIT LAUREMBERT | 3 | 67 | 2935 | 58000€ | 866€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE L ETOILE | 3 | 67 | 291 | 40000€ | 597€ |
2023-05-29 | 65 | RUE DU CHAMITEAU | 3 | 85 | 414 | 60000€ | 706€ |
2022-08-11 | 98 | RUE DE LORRAINE | 3 | 84 | 338 | 55000€ | 655€ |
2021-05-06 | 96 | RUE DE LORRAINE | 3 | 53 | 190 | 39800€ | 751€ |
2023-06-06 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 91 | 741 | 146000€ | 1604€ |
2023-05-30 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 73 | 573 | 83000€ | 1137€ |
2021-05-31 | 82 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 121 | 45000€ | 549€ |
2021-07-28 | 97 | RUE DE LORRAINE | 5 | 70 | 61 | 30000€ | 429€ |
2022-07-26 | 245 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 6 | 94 | 392 | 96200€ | 1023€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DE LORRAINE | 1 | 120 | 51 | 30000€ | 250€ |
2023-01-25 | 58 | RUE CAMILLE GRISOT | 3 | 85 | 172 | 125000€ | 1471€ |
2020-07-15 | 243 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 102 | 482 | 123500€ | 1211€ |
2021-04-29 | 113 | RUE DE LA VERRERIE | 6 | 135 | 621 | 88050€ | 652€ |
2023-02-20 | 2 | CR DU HAM DE PETIT LAUREMBERT | 5 | 179 | 2387 | 100000€ | 559€ |
2019-07-29 | 13 | RUE GUY MOLLET | 6 | 100 | 416 | 56400€ | 564€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 70 | 165 | 40000€ | 571€ |
2019-09-25 | 45 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 141 | 555 | 40000€ | 284€ |
2019-12-20 | 231 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 82 | 204 | 27000€ | 329€ |